Flipping Rumah Hemat Biaya Agar Lebih Menguntungkan

Ruang yang baru di dalam rumah bisa memberikan penyegaran bagi penghuninya. Untuk itu, diperlukan flipping rumah supaya memiliki suasana yang lebih fresh dan nyaman. Simak tips flipping rumah hemat biaya berikut ini agar sesuai dengan budget yang Anda miliki.

Flipping rumah hemat biaya agar lebih menguntungkan

1. Membuat skala prioritas bagian yang hendak direnovasi

Buatlah skala prioritas ruangan mana saja yang ingin direnovasi karena tidak harus semua bagian direnovasi dalam waktu yang sama. Jika fokus pada skala prioritas yang telah dibuat sebelum renovasi maka dapat terhindarkan dari biaya yang membengkak.

Dahulukan bagian rumah yang memang sudah rusak atau pilih ruangan yang memiliki fungsi sangat penting di dalam rumah. Dengan begitu, Anda bisa lebih menghitung budget yang kira-kira akan dikeluarkan selama pelaksanaan proyek tersebut.

2. Kerjakan beberapa hal seorang diri

Flipping rumah merupakan salah satu waktu terbaik yang dapat dimanfaatkan untuk mengasah keterampilan yang dimiliki. Biasanya ketika menggunakan tenaga kerja saat fliiping rumah pasti membutuhkan biaya yang tidak sedikit.

Sebab itu, lakukan pekerjaan yang bisa dikerjakan sendiri seperti mengecat rumah atau menata rumah sehingga tidak membayar upah tenaga kerja. Ini adalah salah satu tips flipping rumah hemat biaya agar pengeluaran tidak melebihi budget yang dimiliki.

3. Hitunglah jasa tukang secara cermat

Menyewa jasa tukang akan sangat membantu ketika ingin flipping rumah, biasanya membutuhkan 3 sampai 4 orang untuk merenovasinya. Namun, Anda harus memperhatikan beberapa hal supaya pengeluaran untuk ongkos ini tidak terlalu mahal.

Yang perlu Anda ketahui terkait upah ini ialah biaya jasa tukang biasanya akan dihitung per hari atau borongan. Apabila tukang meminta dibayar per hari, maka Anda perlu menekankan bahwa pekerjaan harus segera selesai. Jika tidak, maka bayaran upah yang dikeluarkan tentu tinggi sekali.

(Baca juga: Renovasi Ruang Tamu Gaya Industrial dan Minimalis)

4. Dapat menggunakan jasa pemborong

Jika diskusi terkait tukang harian tidak menemukan titik kesepakatan, Anda juga bisa meminta pertolongan pada jasa pemborong. Adapun, jasa pemborong biasanya akan lebih murah jika dibandingkan dengan menggunakan jasa kontraktor dan kualitasnya juga cukup bagus.

Pastikan, Anda memilih jasa pemborong yang telah terbukti bertanggung jawab dan berpengalaman dalam bidang pekerjaan ini. Buatlah surat perjanjian kontrak bersama pemborong untuk menghindari sesuai yang tidak diinginkan antara Anda dan pemborong.

5. Menghitung biaya bahan bangunan yang diperlukan

Langkah selanjutnya adalah Anda harus membuat perencanaan atau daftar list untuk pembelian material bangunan yang hendak digunakan. Karena biaya material ialah bagian paling mahal dari flipping rumah, maka Anda perlu ketelitian dalam hal ini.

Jangan sampai budget yang seharusnya digunakan untuk keperluan lain malah jadi ikut digunakan demi membeli bahan material. Hal ini karena bahan material memiliki harga yang cukup mahal dan akan mengalami kerugian jika salah membeli material.

6. Membeli barang second hand untuk rumah

Jika anggaran yang Anda miliki terbatas ketika sedang melakukan flipping rumah hemat biaya dengan budget sedikit, maka membeli produk namun tetap berkualitas adalah pilihan tepat. Hal ini karena biasanya harga jual produk bekas lebih miring dan terjangkau oleh berbagai pihak.

Selain itu, pilihlah alternatif barang yang cocok dengan dana yang sudah dianggarkan. Anda juga dapat mencari produsen yang menawarkan produk terbaik, tapi dengan harga yang tertera relatif murah dibanding yang lain.

7. Usahakan tidak mengganti semua barang yang sudah ada

Ketika flipping rumah bukan berarti Anda wajib mengganti semua barang di ruangan menjadi barang yang baru. Namun, coba carilah perabotan rumah yang masih layak untuk dipakai seperti kursi, meja, dan barang lain yang bisa digunakan.

Mungkin Anda hanya perlu membersihkannya dan mengecek ulang barang-barang tersebut sebelum digunakan kembali. Dengan demikian, Anda akan tercegah dari tidak kehilangan uang banyak yang diakibatkan karena mengganti semua barang jadi baru.

8. Membeli barang secara cerdas

Jika tidak menemukan penawaran yang paling baik di toko bahan bangunan terdekat, maka lakukanlah alternatif untuk memperoleh penawaran secara cerdas. Anda dapat memanfaatkan internet untuk membandingkan harga produk yang hendak dibeli.

Pilihan terbaik dapat dijatuhkan kepada toko yang memberi penawaran produk dengan harga yang lebih murah dan menguntungkan untuk Anda. Inilah salah satu trik yang bisa dilakukan saat hendak flipping rumah hemat biaya dengan budget hemat.

9. Menerapkan konsep all white pada rumah

Anda dapat melakukan flipping rumah dengan biaya murah seluruh ruangan yang ada mengaplikasikan warna putih. Warna ini memang sederhana, tetapi dapat memberikan kesan yang elegan pada ruangan sehingga lebih menarik untuk dilihat.

Menggunakan warna ini akan membuat perabotan-perabotan di rumah jadi lebih menonjol. Warna putih biasanya dijual dengan harga yang lebih murah dan Anda tidak perlu pusing lagi memikirkan mau pakai warna apa untuk tembok lainnya.

Langkah flipping rumah yang harus anda ketahui

1. Melakukan riset sebelum flipping

Flipping rumah tidak boleh buru-buru karena penting untuk melakukan riset terlebih dahulu. Anda harus memiliki rencana yang matang untuk memikirkan apa saja yang hendak dilakukan. Untuk itu, harus meluangkan waktu demi melakukan hal tersebut.

Caranya ialah melihat proyek serupa yang sudah pernah ada sebelumnya untuk melihat apa saja yang dibutuhkan untuk melakukan flipping rumah. Perhatikan berapa lama waktu yang kira-kira akan dihabiskan dan berapa budget yang harus dikeluarkan.

2. Membuat rencana anggaran biaya

Setelah melakukan riset kemudian hal yang harus dilakukan adalah membuat rencana anggaran untuk mengeksekusi proyek tersebut. Tindakan ini penting dilakukan supaya menghindari pemborosan dan memaksimalkan penggunaan uang yang dimiliki.

Jika uang yang dimiliki cukup terbatas, maka lakukanlah proyek ini secara bertahap mulai dari ruang-ruang tertentu. Cara ini tepat dilakukan jika Anda ingin flipping rumah hemat biaya budget terbatas tetapi tetap bisa memperoleh hasil yang bagus.

3. Membuat konsep desain untuk rumah

Langkah berikutnya ialah menentukan konsep dan membuat desain untuk rumah supaya pelaksanaannya nanti bisa terfokuskan. Caranya dengan membuatkan sketsa ruangan untuk memberikan ilustrasi kepada tukang yang akan bekerja.

Dalam hal ini Anda juga harus  memperhitungkan berapa jumlah pekerja yang dibutuhkan untuk melaksanakannya. Karena jika terlalu sedikit maka pengerjaan akan lama, tapi jika terlalu banyak maka akan mengakibatkan pemborosan pada anggaran.

4. Mencari kontraktor yang tepat

Mulailah dengan mencari informasi mengenai kontraktor yang tepat sehingga bisa mengerjakan proyek sesuai keinginan Anda. Hal ini agar menemukan keprofesionalan sehingga membuat Anda tidak perlu waswas ketika flpping rumah.

Cari tahu apakah pernah mengerjakan proyek serupa sebelumnya dan pastikan untuk berdiskusi secara detail terkait proyek ini. Umumnya, kontraktor akan menginformasikan terkait anggaran dan waktu lamanya proyek akan terselesaikan.

5. Membuat perjanjian tertulis dengan kontraktor

Saat Anda menemukan kontraktor yang menurut Anda tepat, sebaiknya buatlah perjanjian kerja sama secara tertulis. Hal ini dilakukan untuk mencegah sesuatu di luar kendali yang mungkin saja terjadi selama pengerjaan proyek tersebut.

Jika Anda ingin flipping rumah hemat biaya bentuk minimalis jabarkan secara detail semua proses yang akan Anda ambil apabila terjadi perselisihan. Jangan lupa diskusikan juga terkait bagaimana mekanisme pembayaran dalam pekerjaan ini.

6. Berkonsultasi dengan kontraktor apabila ada perubahan desain

Biasanya dalam proyek ini akan muncul ide atau keinginan baru terkait desain rumah saat sudah di tengah jalan. Untuk itu, berdiskusilah dengan kontraktor terkait semua desain yang Anda inginkan untuk rumah guna menghindari miss communication.

Tetapi mungkin dengan adanya perubahan tersebut akan berdampak pada lamanya waktu pekerjaan ini berjalan. Jadi, lebih baik pikirkan matang-matang desain yang diinginkan sejak sebelum pekerjaan ini dilaksanakan.

7. Lakukan pemesanan material dengan tepat waktu

Ketika flipping rumah hemat biaya 1 lantai terkadang menemui kendala mengenai bahan material yang datanginya terlambat. Untuk menghindari hal tersebut pesanlah semua bahan bangunan yang dibutuhkan dari jauh hari sebelum pekerjaan dimulai.

Anda juga disarankan sebisa mungkin menyiapkan furnitur dan perlengkapan lainnya untuk mengisi rumah dari sebelum proyek selesai. Sehingga bisa menghemat waktu ketika pekerjaan selesai, rumah bisa segera dihuni.

8. Lakukan komunikasi dengan kontraktor secara intens

Tetapkanlah jalur komunikasi yang memberitahukan peran dari semua orang yang terlibat dalam pekerjaan tersebut untuk merenovasi dalam yang skala besar. Beritahu mereka apabila ada perubahan apa pun terkait pengerjaan proyek ini.

Pastikan juga bahwa setiap orang bisa melakukan pekerjaan masing-masing tanpa mengganggu atau menghalangi pekerja lain. Untuk itu, buatlah rincian terkait kerangka waktu pekerjaan dan jadwal kerja yang berbeda dari setiap orang yang terlibat.

Tips mengalokasikan dana sisa flipping rumah

Depositokan uang ke bank

Jika cerdas dalam mengalokasikan uang saat flipping rumah, maka bukan tidak mungkin akan ada uang yang masih tersisa. Masukkan uang tersebut ke dalam deposito supaya tidak habis begitu saja.

Hal ini disarankan untuk berjaga-jaga apabila membutuhkan uang di masa yang akan datang. Dengan deposito berarti Anda masih memiliki simpanan dana yang terjamin.

Membeli reksa dana

Selain deposito, Anda bisa membeli beberapa reksa dana untuk investasi dalam jangka panjang. Pandai-pandailah memilih reksa dana yang menguntungkan dan tidak terlalu berisiko. Pilihlah juga jasa penyedia reksa dana yang sudah mendapat izin dari OJK.

Memilih reksa dana yang memberi keuntungan sedikit terbilang aman dibandingkan reksa yang menawarkan keuntungan besar dengan risiko yang besar pula.

Membeli emas

Emas merupakan salah satu investasi yang menjadikan. Jika Anda memiliki dana lebih, alokasikanlah untuk membeli emas karena nilainya akan semakin tinggi setiap tahun. Investasi emas juga bisa dikatakan paling aman karena terhindar dari risiko harga turun.

Tentu saja investasi ini hanya bisa dilakukan jika memiliki dana sisa dari renovasi. Berbeda halnya jika Anda flipping rumah hemat biaya 1 lantai menjadi 2 lantai, maka bukannya akan sisa, tapi justru menombok dana lagi.

Flipping rumah hemat biaya menjadi idaman banyak orang. Namun, untuk melaksanakannya diperlukan tips yang harus diikuti supaya mendapatkan hasil sesuai keinginan. Mulai dari membuat konsep, mencari jasa kontraktor, hingga membeli material yang dibutuhkan.