Kelebihan dan Kekurangan Flipping Rumah di Pinggir Jalan

Sebelum membeli sebuah hunian untuk diflipping ada baiknya memahami kelebihan dan kekurangan flipping rumah di pinggir jalan. Rumah yang berada di pinggir jalan kemungkinan besar akan mendatangkan banyak keuntungan. 

Anda bisa menentukan harga jual yang lebih tinggi karena lokasi ini memiliki peluang usaha yang terbuka lebar tanpa harus menyewa ruko. Oleh karena itu, simak ulasan beberapa hal soal apa yang harusnya menjadi pertimbangan ketika memilih hunian di pinggir jalan.

Memahami Kelebihan dan Kekurangan Flipping Rumah di Pinggir Jalan

Terdapat sejumlah kelebihan yang bisa didapatkan ketika memutuskan untuk melakukan flipping rumah pinggir jalan seperti dijelaskan berikut ini:

Kelebihan

1. Sebagai Tempat Usaha

Flipping hunian di pinggir jalan memiliki keuntungan dari sisi strategisnya. Apalagi karena rumah tersebut dapat dimanfaatkan untuk mendirikan tempat usaha. Posisi hunian di pinggir jalan tersebut tentu memberikan keuntungan bagi bisnis. Hal tersebut tentu saja menjadi sebuah keuntungan jika Anda membeli rumah ini untuk diflipping karena bisa didesain sebagai tempat usaha atau ruko.

Baca Juga: Tanda Rumah Perlu Direnovasi Berikut Ciri-Cirinya

2. Akses Transportasi Mudah

Lokasi yang dekat dengan pinggir jalan menjadi sebuah keuntungan karena akses transportasi khususnya angkot menjadi lebih mudah. Hal ini juga membuat rumah tersebut jadi lebih mudah dijual kembali setelah diflipping. Terutama ketika memutuskan untuk melakukan flipping rumah pinggir jalan raya nasional yang tentu saja dilalui transportasi umum.

3. Dapat Disewakan

Salah satu kelebihan dan kekurangan flipping rumah di pinggir jalan adalah selain dapat dimanfaatkan sebagai tempat bisnis tempat tersebut juga dapat disewakan. Mengingat rumah pinggir jalan lokasinya sangat strategis dan dekat dengan fasilitas umum, banyak calon pembeli yang tertarik untuk membeli rumah tersebut sebagai investasi. Pembeli nantinya bisa menyewakan rumah tersebut. Karena itulah Anda bisa memflipping rumah tersebut agar lebih sesuai untuk disewakan.

4. Dekat dengan Fasilitas Terbaik

Flipping hunian di pinggir jalan juga memiliki keuntungan tersendiri yaitu sangat dekat dengan beberapa fasilitas terbaik. Contohnya, ketika memerlukan pertolongan ambulans, maka akan dengan cepat bisa mengakses rumah teresebut karena lokasinya sangat strategis dan mudah dijangkau. Tentunya hal ini akan membuat Anda lebih mudah meyakinkan calon pembeli.

5. Mudah Diakses dan Dijangkau

Kelebihan dan keuntungan flipping rumah di pinggir jalan lainnya adalah akses yang mudah. Hal tersebut tentu saja akan sangat mudah mencari dan mengunjungi rumah pinggir jalan tersebut karena sangat mudah dijangkau. Hal ini tentunya dapat meningkatkan nilai jualnya setelah diflipping nanti.

6. Promosi Usaha dengan Mudah

flipping rumah di pinggir jalan memiliki keuntungan bagi pembeli yang ingin mempromosikan usahanya nantinya. Oleh karena itu, Anda dapat dengan mudah meyakinkan pembeli rumah flipping bahwa jika mereka bisa memiliki bisnis rumahan dapat dipromosikan dengan baik agar hasilnya pun akan segera diterima dengan cepat.

7. Harganya Menjulang

Flipping hunian yang berlokasi di pinggir jalan juga memiliki keuntungan untuk menjadi aset di masa yang akan datang bagi pembeli. Anda dapat menyakinkan pembeli bahwa investasi hunian ini nilainya nanti akan semakin menjulang karena masyarakat modern saat ini yang menuntut kebutuhan yang semakin kompleks.

8. Akses Mudah Mobil Pemadam Kebakaran

Anda juga jadi lebih mudah meyakinkan pembeli tentang keamanan rumah tersebut nantinya. Apabila terjadi kebakaran di rumah tersebut, maka mobil pemadam kebakaran pun bisa dengan cepat dan mudah memadamkan dan menjangkau api yang sedang berkobar.

Kekurangan

Selain keuntungan yang telah disebutkan di atas rumah pinggir jalan juga memiliki kekurangan. Hal-hal di bawah ini menjadi alasan mengapa banyak orang yang memutuskan untuk tidak ingin flipping hunian di pinggir jalan.

1. Tingginya Polusi Udara

Sebagian orang tentu saja akan berpikir dua kali untuk melakukan membeli di sebuah hunian yang penuh dengan polusi. Kelebihan dan kekurangan flipping rumah di pinggir jalan ini tentunya akan berpengaruh pada pemasaran rumah tersebut nantinya. Sebagai seorang flipper Anda bisa menanggulanginya dengan menanam pohon agar suasananya menjadi sejuk dan teduh.

2. Suara Bising

Suara bising yang keluar dari kendaraan yang secara konstan terdengar tentu saja akan sangat mengganggu. Hal tersebut menjadi salah satu pertimbangan mengapa flipping di hunian yang berlokasi di pinggir jalan adalah keputusan yang harus dikaji ulang.

3. Banyaknya Kendaraan Lalu Lalang

Flipping hunian di pinggir jalan tentu saja memiliki risiko kecelakaan yang tinggi khususnya bagi anak-anak. Kendaraan yang melintas di depan rumah dengan kecepatan yang tinggi membuat pembeli flipping rumah tersebut harus mengawasi anak-anak ketika bermain di luar rumah dengan intens.

Padatnya kendaraan yang lalu lalang tentu saja sangat berbahaya bagi keselamatan anak-anak. Karena anak-anak biasanya sangat menyukai bermain di jalanan dan luar rumah yang merupakan area favorit mereka bermain. Karena itulah mungkin akan sulit bagi Anda untuk menjual rumah tersebut pada pembeli yang memiliki anak kecil.

4. Nilai Jual Tinggi

Memutuskan untuk flipping rumah di pinggir jalan memang memiliki nilai jual yang cukup tinggi serta kelebihan dan kekurangan flipping rumah di pinggir jalan. Namun hal tersebut menyebabkan angka pajak bumi dan bangunan yang harus dibayarkan menjadi lebih besar. Hal ini pun nanti akan mempengaruhi keputusan pembeli untuk deal membeli rumah tersebut.

5. Kurangnya Bersosialisasi

Apabila dibandingkan dengan tinggal di kompleks atau perumahan, flipping hunian di pinggir jalan tentu saja akan membuat pembeli flipping rumah tersebut kurang berinteraksi dengan para tetangga. Hal itu bisa menyebabkan pembeli untuk ragu karena sulitnya sosialisasi dengan lingkungan sekitar. Karena itu penting untuk mengetahui kelebihan dan kekurangan flipping rumah di pinggir jalan sebelum melakukan flipping.

6. Sering Dikunjungi Sales

Salah satu kekurangan flipping hunian di pinggir jalan adalah kurangnya privasi karena mudah didatangi oleh orang yang tak dikenal. Misalnya sales yang sering datang untuk menawarkan beragam jenis produk. Hal tersebut tentu saja sangat mengganggu waktu istirahat penghuni. Sehingga pembeli bisa menjadi ragu untuk membeli flipping rumah di pinggir jalan.

7. Kesulitan Keluar Masuk Kendaraan

Rumah di pinggir jalan secara langsung bersinggungan dengan jalan yang padat dan ramai yang mendatangkan kelebihan dan kekurangan flipping rumah di pinggir jalan. Salah satu kekurangannya adalah membuat pembeli harus menghadapi kesulitan ketika memasuki atau mengeluarkan kendaraan dari atau ke dalam rumah.

Tips Melakukan Flipping Rumah di Pinggir Jalan

Teknik house flipping ini sudah banyak diterapkan oleh agen properti atau investor dengan tujuan untuk mendapatkan banyak keuntungan. Mungkin banyak sebagian orang yang belum mengetahui soal house flipping ini.

Flipping tentu tidak dapat dilakukan dalam waktu yang singkat. House flipping dapat dilakukan untuk mendapatkan keuntungan dengan cepat. Terdapat beberapa hal yang harus disiapkan sebelum beralih menjadi seorang flipper. Simak langkah-langkah yang dapat dilakukan sebelum memulai flipping.

1. Siapkan Anggaran

Tips pertamaagar bisa mendapatkan kelebihan dan kekurangan flipping rumah di pinggir jalan yang perlu dilakukan adalah menyiapkan dana atau anggaran. Hitung beberapa biaya yang dibutuhkan baik renovasi ataupun membeli rumah. Ada dua cara yang dapat dilakukan yaitu mengajukan pinjaman ataupun menggunakan uang pribadi.

2. Cari Properti yang Sesuai

Setelah memahami jumlah dana yang dibutuhkan, mulailah untuk mencari properti perumahan untuk flipping. Carilah properti yang pas dengan budget baik itu biaya renovasi ataupun biaya beli rumah. Faktor lain yang harus dipahami juga tak kalah pentingnya seperti lokasi yang akan mendatangkan kelebihan dan kekurangan flipping rumah di pinggir jalan.

3. Buat Jadwal Flipping

House flipping merupakan teknik yang bisa dilakukan untuk mendapatkan margin untung dari penjualan dengan cepat. Agar dapat meraup banyak keuntungan, sangat penting untuk membuat sebuah timeline. Jadwal tersebut diciptakan agar Anda dapat melakukan renovasi yang sudah tertata sesuai dengan dana yang dimiliki.

4. Cari Kontraktor Kredibel

Ketika tiba saatnya melakukan renovasi, Anda dapat meminta bantuan kepada kontraktor yang kredibel dan terpercaya. Terdapat beberapa hal kecil seperti mengecat yang ternyata dapat dilakukan sendiri. Namun, terdapat beberapa pekerjaan sulit yang memang dilakukan kontraktor seperti instalasi air dan lain sebagainya.

5. Jual Properti

Setelah proses renovasi selesai, tahapan berikutnya adalah mulailah untuk menjual properti untuk mendapatkan kelebihan dan kekurangan flipping rumah di pinggir jalan. Properti dapat dipasarkan dengan melakukan beberapa cara seperti melalui iklan, media sosial dan lain sebagainya. Pastikanlah untuk melakukan promosi dengan pas sehingga dapat menjaring pembeli dengan tepat.

Kelebihan Melakukan Flipping Rumah di Pinggir Jalan

Terdapat beberapa kelebihan dari sistem flipping sehingga sangat diminati oleh para pengusaha di ruang lingkup properti. Berikut ini adalah beberapa kelebihan yang bisa didapatkan ketika melakukan sistem yang satu ini.

1. Untung Besar Jika Lakukan Penjualan di Pasar yang Pas

Apabila melakukan penjualan di pasar yang sesuai, maka dalam usaha properti, Anda akan mendapatkan keuntungan yang lebih besar. Seorang flipper yang dapat membaca situasi pasarnya dan juga naik turunnya harga properti dapat meraup banyak keuntungan yang sangat besar dari penjualan ulang properti ini.

2. Sebagai Pekerjaan Sampingan

House flipping dapat menjadi sebuah pekerjaan sampingan. Flipper dapat mengambil pekerjaan berdasarkan keinginan dan kemampuan. Flipping pun dapat menjadi sebuah pekerjaan sampingan yang bisa menghasilkan karena selain tidak terikat, Anda pun bisa meraup banyak keuntungan. Namun tentunya harus juga memperhatikan kelebihan dan kekurangan flipping rumah di pinggir jalan sebelum terjun ke bidang ini.

3. Meningkatkan Value Lingkungan

Salah satu hal penting yang biasanya akan diperhatikan oleh calon pembeli adalah lokasi properti. Flipping dapat menjadi salah satu langkah untuk meningkatkan value dari sebuah lingkungan yang tidak terlalu diminati oleh calon pembeli sebelumnya.

Kekurangan Flipping Rumah di Pinggir Jalan

Selain memiliki beberapa keuntungan yang dapat dirasakan, sistem usaha properti ini juga memunculkan berbagai jenis kekurangan. Berikut ini adalah beberapa hal yang harus diperhatikan.

1. Kerugian Finansial

Flipping memang memerlukan budget yang cukup besar untuk melakukannya. Untuk melakukannya, harus mengeluarkan dana yang sesuai baik untuk melakukan renovasi ataupun ketika membeli rumah.

Apabila rumah itu sudah terjual dengan harga yang ternyata lebih rendah, kerugian secara finansial tentu saja menjadi hal yang tidak bisa dihindari. Karena itulah penting untuk mengetahui kelebihan dan kekurangan flipping rumah di pinggir jalan sebelum melakukannya.

2. Rumah Susah Laku

Bisnis properti memang sebuah hal yang bisa mendatangkan banyak uang namun memiliki ketidakpastian. Bisa saja proses penjualan rumah tidak berjalan dengan lancar karena tidak adanya pembeli.

Hal tersebut tentu saja mendatangkan kerugian karena Anda harus menutupi semua biaya perawatan dan pemeliharaan. Apalagi, satu hal yang paling tidak diinginkan ketika jual rumah adalah rumah tersebut susah untuk laku atau bahkan gagal terjual.

3. Muncul Masalah

Rumah yang dibeli untuk menerapkan sistem house flipping pada umumnya sedang berada dalam situasi yang tidak ideal sehingga harganya pun cukup terjangkau. Sebagai flipper, yang perlu dilakukan adalah melakukan pemeriksaan tambahan soal beberapa masalah yang sering muncul seperti kebocoran atap, hama atau jamur yang melanda dan masalah lain sebagainya.

Itu adalah beberapa kelebihan dan kekurangan flipping rumah di pinggir jalan yang harus dipahami sebelum membeli atau menyewanya. Selain itu, juga harus dipahami apa itu teknik house flipping beserta kekurangan dan kelebihannya.