Tips Jadi Flipper untuk Pemula di Bidang Properti

Berikut ini akan kami bagikan informasi seputar tips jadi flipper khusus untuk pemula. Tips ini bisa diikuti oleh pemula yang baru saja berkecimpung di dunia properti. Flipper merupakan salah satu bisnis di bidang properti yang tak membutuhkan banyak modal.

Tak hanya bagi pemula, Anda yang sudah lama menekuni bidang ini dan ingin menjadi flipper house, artikel ini mungkin dapat membantu. Simak informasi lengkapnya dalam tulisan di bawah ini.

Tips Jadi Flipper untuk Pemula di Bidang Properti

1. Mengetahui apa itu flipper

Sebelum memutuskan untuk menjadi seorang flipper, alangkah baiknya Anda tahu terlebih dahulu tentang pengertian flipper. Flipper merupakan seseorang yang membeli properti untuk dijual lagi. Namun, ketika membeli ini mereka tidak membutuhkan modal tinggi.

Jadi, seorang flipper membuat kesepakatan dengan penjual properti untuk membeli rumah atau gedung dengan harga rendah. Kemudian flipper tersebut akan menjual properti ke orang lain dengan harga yang lebih tinggi untuk mendapatkan untung.

Baca Juga: Pemanfaatan Ruang Bawah Tangga Rumah Multifungsi

2. Mengetahui bagaimana sistem kerja flipper

Tips jadi flipper pemula yang harus dilakukan adalah memahami bagaimana sistem kerjanya. Flipper tidak sama dengan calo rumah atau properti lainnya. Seorang flipper membeli rumah atau bangunan dengan harga rendah.

Tujuannya adalah agar bisa kembali dijual dengan harga yang lebih tinggi. Biasanya, seorang flipper akan membeli bangunan bekas atau second. Kemudian, mereka akan melakukan renovasi dan menjual kembali properti tersebut.

Sistem flipping ini bisa Anda lakukan ketika rumah belum dilunasi. Jadi, caranya adalah dengan membuat kesepakatan mengenai batas waktu pelunasan dengan pemilik. Nantinya pemilik tidak akan mengetahui siapa yang melunasi pembayaran properti tersebut.

3. Menyiapkan modal

Langkah pertama dan yang harus dilakukan untuk menjadi seorang flipper adalah menyiapkan modal. Anda memerlukan modal untuk membeli properti dan melakukan renovasi sebelum kembali dijual lagi.

Modal yang disiapkan bisa dihitung dari harga beli properti atau rumah. Kemudian perhitungkan juga berapa biaya renovasi yang dibutuhkan. Umumnya, properti baru akan dijual ketika sudah mencapai waktu kurang lebih 1 tahun sejak tanggal pembelian.

4. Menyiapkan dokumen

Tips jadi flipper selanjutnya adalah menyiapkan dokumen. Salah satu dokumen yang paling penting adalah Perjanjian Perikatan Jual Beli (PPJB). PPJB merupakan dokumen yang berisikan perjanjian metode, batas pelunasan, pasal harga properti, dll.

Salah satu cara yang paling sering dilakukan untuk memulai bisnis flipping house adalah dengan memanfaatkan PPJB. Dengan adanya surat ini, potensi terjadinya wanprestasi antara flipper dan pembeli akan semakin kecil.

5. Siapkan dana untuk membeli materai

Salah satu tips jadi flipper house yang paling sering terlupakan adalah menyiapkan dana khusus untuk pembelian materai. Padahal, salam bisnis flipping dibutuhkan banyak materai sebagai keperluan legalitas dokumen.

Oleh karena itu, sangat penting menyiapkan dana khusus untuk pembelian materai. Dengan  begitu, Anda jadi bisa memperhitungkan berapa modal yang diperlukan. Jadi, harga jual rumah juga harus bisa menutupi biaya administrasi yang dibutuhkan.

6. Mulai dari orang di sekitar

Untuk pemula, Anda dapat memulai bisnis flipping ini dari orang-orang terdekat. Carilah rumah atau bangunan milik kerabat yang dijual dengan harga rendah. Kemudian lakukan sistem flipping dengan cara menjualnya lagi ke pembeli lain.

Dengan trik ini, memulai bisnis flipping tidak akan terasa begitu sulit. Yang terpenting adalah memahami seluk beluk dan juga risikonya. Pastikan selalu paham betul terkait risiko bisnis yang akan dijalankan sebelum memutuskan untuk memulainya.

Cara Memilih Properti untuk Dijual Flipper

Sebagai seorang flipper, tak semua properti bisa digunakan untuk dijadikan sebagai objek flipping. Ada beberapa kriteria yang bisa menjadi tolak ukur apakah properti tersebut layak untuk dijadikan sebagai objek flipping atau tidak.

1. Mendapat persetujuan pemilik properti

Tips jadi flipper dalam memilih properti untuk dijual adalah dengan mengantongi izin dari pemilik properti. Ketika Anda akan menentukan 1 objek properti untuk flipping, maka perlu ada izin dari pemilik properti tersebut.

Jadi, Anda bisa membuat kesepakatan terlebih dahulu dengan pemilik properti. Buat kesepakatan mengenai batas waktu pelunasan pembayaran. Pemilik properti, tidak perlu mengetahui siapa yang melunasi pembayaran tersebut.

2. Mencari properti dengan harga beli di bawah pasaran

Properti yang bisa digunakan sebagai objek flipping adalah yang memiliki harga beli di bawah pasaran. Umumnya, harga properti seperti ini memiliki kondisi bangunan yang sudah tua. Jadi, diperlukan renovasi sebelum bisa dijual kembali.

Namun, jika beruntung, Anda akan dapat menemukan harga properti di bawah pasaran yang siap dijual lagi. Biasanya properti dengan harga seperti ini merupakan properti yang dilelang oleh bank ataupun pegadaian.

3. Gunakan sistem hard cash

Untuk melakukan flipping, sebaiknya jangan gunakan sistem cicilan. Menggunakan hard cash adalah opsi paling aman. Ini merupakan tips jadi flipper rumah yang bisa dilakukan oleh pemula dengan mudah.

Jadi, sebaiknya gunakan sistem hard cash untuk membayar uang muka atau down payment kepada pemilik properti. Kemudian, terapkan juga sistem ini untuk calon pembeli yang akan membeli rumah objek flipping milik Anda.

4. Pastikan tahu kondisi rumah secara langsung

Sebagai seorang flipper, mengetahui kondisi properti atau rumah yang akan dijadikan objek flipping sangatlah penting. Oleh sebab itu, Anda harus survei langsung ke lokasi untuk melihat kondisi rumah yang sebenarnya.

Dengan mengetahui kondisi rumah, Anda dapat dengan mudah menentukan harga jual rumah tersebut. Perhitungkan biaya yang diperlukan untuk melakukan renovasi. Kemudian lihat juga apakah harga yang akan ditentukan sepadan dengan kondisi fisik rumah.

5. Pertimbangkan lingkungan sekitar properti

Tips jadi flipper dalam memilih rumah untuk dijadikan objek flipping berikutnya adalah dengan memperhatikan lingkungan sekitar. Potensi lingkungan di sekitar rumah yang akan dijadikan objek flipping dapat mempengaruhi harga jual.

Semakin lokasinya strategis, maka harga jual dapat lebih tinggi. Dengan begitu, keuntungan yang diraih pun bisa semakin besar. Dengan melihat potensi di lingkungan sekitar rumah, Anda bisa menentukan harga jual yang sesuai secara mudah.

Keuntungan Menjalani Bisnis Properti

Menjalani bisnis properti memberikan banyak keuntungan untuk Anda. Baik itu bisnis jual beli, sewa, agen, flipper, bahkan hingga investasi menghasilkan keuntungan besar. Lalu apa saja keuntungan dalam menjalani bisnis properti?

1. Minat pasar besar

Minat pasar dalam dunia properti selalu besar. Hal inilah yang menjadi salah satua alasan mengapa bisnis properti selalu ramai digeluti orang. Untuk mengetahui bagaimana tips jadi flipper, Anda bisa memulai dari melihat pangsa pasar.

Setiap jenis bisnis properti memiliki pasar yang berbeda-beda. Anda bisa mencoba beberapa di antaranya, seperti sewa kontrakan, flipper, jual beli rumah, dll. Jenis ini bisa disesuaikan dengan skill dan juga yang paling banyak memiliki target pasar.

2. Margin keuntungan besar

Margin keuntungan yang dihasilkan dari berbisnis di bidang properti pun cukup besar. Dalam 1 kali transaksi, Anda bisa meraih keuntungan besar sekaligus. Hal ini yang menjadikan bisnis properti sangat menguntungkan para pemainnya.

Misal, trik dan tips jadi flipper adalah dengan menjual harga rumah hingga 50% lebih besar dari harga beli setelah dilakukan renovasi. Dengan nilai keuntungan tersebut, akan lebih mudah bagi para pebisnis untuk mengembangkan sayap usahanya.

3. Risiko rendah

Risiko dari menjalankan bisnis properti tidak setinggi bisnis lain. Hal ini juga yang menjadi alasan mengapa bisnis di dunia properti sangat diminati oleh masyarakat. Karena risikonya yang rendah, orang-orang jadi lebih berani untuk memulai bisnis properti.

Namun, memang risiko yang rendah ini dibarengi dengan hasil yang tak instan. Dalam dunia bisnis properti, tidak mudah untuk dapat meraih untung dalam sekejap. Salah satu cara untuk meraih untung dengan cepat adalah mempelajari tips jadi flipper properti.

4. Sumber penghasilan pasif

Memiliki sumber penghasilan pasif memang sangat menguntungkan. Terutama bagi Anda yang ingin memiliki penghasilan tambahan di luar penghasilan utama. Menjalani bisnis properti bisa menjadi salah satu solusinya

Bisnis properti dapat menjadi sumber penghasilan pasif untuk Anda. Misalnya, bisnis sewa kos atau kontrakan. Bisnis sewa properti merupakan salah satu sumber pemasukan pasif yang bisa menjadi pilihan.

Untuk beberapa orang, memiliki penghasilan pasif merupakan sebuah impian. Impian tersebut dapat diwujudkan dengan cara menekuni bisnis properti. Mulailah dari bisnis yang mudah terlebih dahulu, seperti jual beli rumah, agen properti, dll.

5. Tidak terpengaruh inflasi

Salah satu keunggulan utama dari bisnis properti adalah nilainya tak terpengaruh inflasi. Kasarnya, harga properti tidak akan mengalami penurunan yang drastis karena inflasi. Jadi, bisnis ini cocok untuk dijalani, bahkan oleh pemula sekalipun.

Khusus untuk pemula yang ingin berkecimpung di dunia properti, dapat dimulai dari menjadi flipper. Pelajari tips jadi flipper yang bisa diterapkan dengan mudah. Kemudian hasil keuntungannya dapat digunakan untuk mengembangkan bisnis properti lain.

6. Aset produktif

Properti juga bisa dijadikan sebagai aset produktif. Fungsi properti dapat bertahan dalam jangka waktu yang lama. Selain bisa digunakan secara pribadi, properti juga bisa disewakan atau dijual.

Inilah yang disebut sebagai aset produktif. Harga jual properti dapat terus bersaing dengan mudah di pasar. Asalkan Anda selalu menjaga kondisi fisik bangunan dan juga terdapat fasilitas lain yang tak dimiliki oleh pesaing.

Namun, jika tak memiliki modal besar untuk memulai bisnis properti, dapat dimulai dengan menjadi flipper. Cukup dengan mempelajari tips jadi flipper sukses yang mudah dilakukan untuk pemula seperti pada tulisan di atas.

7. Sumber investasi

Salah satu keuntungan terbesar dari menjalani bisnis properti adalah karena properti merupakan sumber investasi. Investasi di bidang properti memiliki keuntungan yang besar dan juga risiko yang kecil.

Jadi, selain bisa menjadi sumber penghasilan pasif dan aset produktif, bisnis di bidang properti juga cocok untuk investasi jangka panjang. Jenis investasi ini cocok dilakukan oleh pemula maupun yang sudah lama menekuni bidang properti.

Kini, Anda sudah mengetahui tips jadi flipper khusus untuk pemula. Tips di atas dapat diikuti jika Anda merupakan pemula yang masih awam dengan dunia properti. Pastikan selalu memahami risiko yang akan dihadapi ketika memutuskan untuk memulai sebuah bisnis. Semoga sukses!