Cara Memasarkan Rumah Flipping Agar Cepat Laku

Menjual rumah fliping bisa menjadi susah-susah gampang, maka dari itu Anda perlu mengetahui cara memasarkan rumah flipping agar cepat laku. Anda perlu mengetahui cara-cara jitu saat memasarkannya. Jika masih sering kali merasa kesulitan saat menjualnya, simak cara berikut agar rumah flipping cepat laku.

7 Cara Memasarkan Rumah Flipping Agar Cepat Laku

1. Tentukan harga yang sesuai

Dalam penjualan properti seperti rumah, harga merupakan hal yang berpengaruh dalam pemasaran. Maka dari itu, Anda perlu menentukan harga yang sesuai sat ingin memasarkan rumah. Pasang harga dengan menyesuaikan spesifikasi dari rumah flipping yang dijual. Jangan pasang harga setinggi langit jika tidak ingin rumah yang dijual tidak laku-laku.

Anda juga tidak boleh memasang harga yang terlalu rendah jika tidak ingin rugi. Oleh karena itu, caranya adalah dengan memahami pasaran harga rumah yang sesuai dengan rumah flipping yang ingin dijual. Dengan ini, Anda dapat memasarkan rumah flipping dengan kisaran harga yang sesuai sehingga dapat bersaing tanpa harus merasa khawatir.

Baca Juga: Memperbaiki Tembok Retak Sesuai Penyebab Kerusakannya

2. Pasang foto rumah yang menarik

Foto rumah yang menarik dapat mempengaruhi orang untuk melakukan pembelian. Maka dari itu, saat memasarkan rumah flipping buat foto rumah sebagus mungkin. Gunakan teknik fotografi yang bagus saat mengambil gambar rumah.

Foto  yang dipasang saat memasarkan rumah flipping harus berkualitas baik dengan sudut-sudut yang penting dari rumah. Ini sangat berpengaruh pada cara memasarkan rumah flipping agar cepat laku.

Anda bisa mengambil beberapa gambar rumah dari berbagai sudut lalu kemudian memilih foto yang paling bagus. Jangan sampai Anda melewatkan cara yang satu ini dengan tidak menyertakan foto rumah saat memasarkannya. Hal ini hanya akan membuat orang tidak melirik rumah flipping yang ingin dijual.

3. Pasarkan secara online dan offline

Bila ingin rumah flipping cepat laku, maka Anda perlu memasarkannya secara online dan offline. Dengan kemajuan teknologi, saat ini orang sering kali mencari rumah flipping murah hanya dari rumah masing-masing menggunakan gadget secara online. Maka dari itu, pemasaran rumah flipping secara online juga dapat dilakukan dengan optimal.

Cara offline yang dapat dilakukan untuk memasarkan rumah flipping adalah dengan memasang iklan di koran, membuat flyer dan menawarkannya ke orang, memasang plang dan lain-lain. Sementara itu, untuk cara online dengan memasang iklan di situs penjualan property populer yang sering dikunjungi banyak orang setiap harinya.

4. Jadi flipper yang baik

Cara memasarkan rumah flipping agar cepat laku dengan sukses berikutnya adalah Anda harus menjadi seorang flipper yang baik. Flipper yang baik dapat memasarkan rumah dengan menggunakan strategi pemasaran yang tepat. Strategi pemasaran yang tepat ini tentunya juga harus disertai dengan kejujuran saat menawarkann spesifikasi rumah yang dijual.

Seorang flipper juga harus mempunya skill komunikasi yang baik. Gunakan kalimat informatif dan persuasif saat memasarkan rumah flipping. Anda harus bisa membuat calon pembeli percaya dan tergugah untuk membeli rumah. Tak hanya itu, pastikan calon pembeli merasa nyaman dan tidak merasa terganggu saat berinteraksi.

5. Gunakan strategi penjualan

Jika Anda ingin rumah flipping yang dijual cepat laku, ketahui strategi penjualan dan menggunakannya saat memasarkan rumah. Strategi penjual merupakan salah satu cara memasarkan rumah flipping agar cepat lakuyang penting untuk dilakukan. Pelajari terlebih dahulu bagaimana strategi dalam penjualan yang membuat rumah cepat laku.

Strategi penjualan yang baik ini dapat dilakukan dengan cara menjelaskan spesifikasi rumah  dengan sebenar-benarnya. Sampaikan juga aturan-aturan yang berkaitan dengan penjualan rumah untuk diketahui pembeli. Hal ini dilakukan untuk menghindari masalah kedepannya dengan calon pembeli. Jangan melebih-lebihkan informasi yang tidak sesuai tentang rumah.

6. Pelajari data statistik

Data statistik tentang penjualan rumah dapat diandalkan sebagai cara memasarkan rumah flipping agar cepat laku. Anda dapat mempelajarinya terlebih dahulu untuk kemudian menerapkannya saat memasarkan rumah.

Data statistik ini memungkinkan Anda untuk mengetahui kisaran harga rata-rata penjualan rumah, daftar harga penjualan, tingkat persediaan rumah di wilayah tertentu, dll. Dengan mengetahui data-data ini, Anda bisa memasarkan rumah flipping dan bersaing dengan kompetitor tanpa harus merasa takut kalah bersaing.

7. Negosiasi

Memasarkan rumah bisa menjadi hal yang paling sulit dilakukan jika berkaitan dengan harga yang tidak sesuai. Oleh karena itu, jika menemui masalah di mana pembeli tertarik namun merasa keberatan dengan harga lakukan negosiasi. Negosiasi adalah proses tawar-menawar yang dapat dilakukan agar rumah flipping cepat laku.

Calon pembeli tentunya ingin mencari rumah flipping murah dengan spesifikasi yang sesuai. Maka dari itu, Anda bisa menawarkan untuk melakukan negosiasi agar calon pembeli tertarik untuk melakukan transaksi. Melalui negosiasi, calon pembeli juga merasa mendapatkan rumah dengan harga yang sesuai kesepakatan bersama.

Perhatikan 5 Hal Berikut Sebelum Menjual Rumah Flipping

1. Cek kondisi rumah

Sebelum menjual rumah flipping, Anda perlu mengetahui cara memasarkan rumah flipping agar cepat laku. Anda juga perlu memastikan kondisi rumah flipping yang ingin dijual. Renovasi kerusakan-kerusakan yang ada sebelum menjualnya. Kondisi rumah yang terdapat banyak kerusakan dan tidak direnovasi membuat orang tidak tertarik membelinya.

Maka dari itu, periksa terlebih dahulu kondisi rumah tersebut seperti apakah pintu dan jendela masih berfungsi dengan baik. Keran di rumah yang tidak dapat digunakan lagi harus diganti sebelum menjualnya. Periksa juga apakah kondis listrik masih dalam kondisi yang baik. Jangan sampai tidak memeriksa hal sekecil ini untuk mempengaruhi keputusan pembelian.

2. Bersihkan rumah

Cara memasarkan rumah flipping agar cepat laku selanjutnya adalah Anda perlu membersihkan rumah secara keseluruhan sebelum menjualnya. Bersihkan terlebih dahulu lantai-lantai yang sudah berkarat dan berlumut, bersihkan juga bak kamar mandi yang sudah lama tidak dikuras. Anda harus menjual rumah flipping dengan bersih seperti rumah baru.

Rumah flipping yang bersih merupakan salah satu ciri-ciri rumah flipping bagus yang banyak dicari orang. Maka dari itu, Anda perlu memperhatikan kebersihannya sebelum menjualnya ke orang lain. Dengan kondisi rumah yang bagus ini membuat orang merasa lebih tertarik untuk membeli rumah flipping yang Anda jual.

3. Pasang harga sesuai pasaran

Untuk menjual rumah flipping, yang Anda butuhkan adalah referensi harga rumah flipping. Dengan mengetahui referensi tersebut Anda bisa menentukan harga dan memasang harga sesuai pasaran.

Memasang harga sesuai dengan pasaran ini perlu dilakukan karena pembeli biasanya juga mencari tahu terlebih dahulu tentang harga pasaran rumah flipping. Bila Anda memasang harga dengan menyesuaikan harga pasaran, maka pembeli akan mempertimbangkan rumah yang dijual sebagai salah satu pilihan yang ingin dibeli.

4. Ketahui proses penjualan rumah

Jika Anda belum lama ini memulai bisnis flipping dan merupakan seorang flipper baru, cari tahu bagaimana proses penjualan rumah. Cara memasarkan rumah flipping agar cepat lakuadalah menggunakan strategi pemasaran. Untuk proses penjualannya, Anda perlu menyiapkan surat dan dokumen yang dibutuhkan.

Anda bisa mencari tahu informasi ini di internet atau dengan sesama rekan flipper agar dapat menjual rumah tanpa kendala. Berbekalkan informasi ini, Anda tidak perlu mengkhawatirkan tentang adanya masalah selama proses transaksi yang terjadi dengan calon pembeli.

5. Buat kepastian dengan calon pembeli

Calon pembeli yang sedang mencari rumah flipping tentunya memiliki beberapa opsi rumah yang ingin dibeli. Maka dari itu, bila calon pembeli ingin melanjutkan proses transaksi rumah dengan Anda buatlah kepastian di atas kertas. Perjanjian hitam di atas putih sangat penting dalam transaksi jual beli untuk dua belah pihak yang tidak boleh dilupakan dalam cara memasarkan rumah flipping agar cepat laku.

Dengan membuat perjanjian ini, maka Anda dapat mengatasi masalah ke depannya seperti calon pembeli yang menunda-nunda proses pembayaran. Dalam menjual rumah flipping, Anda harus tetap waspada agar tidak tertipu dengan calon pembeli yang hanya ingin bermain-main dan tidak serius membeli.

5 Kesalahan Saat Menjual Rumah Flipping

1. Harga terlalu tinggi

Hal pertama yang harus dihindari saat ingin menjual rumah flipping adalah meletakkan harga yang terlalu tinggi. Hal ini juga termasuk dalam cara memasarkan rumah flipping agar cepat laku. Sebenarnya, tidak ada salahnya meletakkan harga yang tinggi saat menjual rumah. Hanya saja, Anda perlu menyesuaikannya dengan hal-hal penting seperti lokasi, desain dan material bangunan, akses jalan, keamanan, dan lain-lain.

Jika harga rumah flipping terlalu tinggi, calon pembeli tidak akan mendapatkan keuntungan rumah flipping yang diharapkan. Calon pembeli mengharapkan bahwa rumah flipping akan lebih murah dibandingkan dengan rumah baru. Namun, jika harga rumah flipping terlalu tinggi hanya akan membuat pembeli memilih membeli rumah baru yang menawarkan harga serupa.

2. Tidak memperhatikan area depan rumah

Area rumah yang ditumbuhi banyak rumput liar hanya akan membuat rumah terlihat kumuh dan memberikan kesan suram. Maka dari itu, Anda perlu memberikan perhatian yang lebih untuk membersihkan area depan rumah. Area depan rumah harus dibuat sebersih mungkin dan terlihat hidup untuk menarik calon pembeli.

Cara memasarkan rumah flipping agar cepat laku dapat diwujudkan dengan memperhatikan kebersihan area depan rumah. Anda tidak boleh melewati bagian ini karena area depan rumah merupakan area pertama yang dilihat calon pembeli. Jika depan rumah sudah terlihat tidak menarik, maka akan mempengaruhi keputusan calon pembeli.

3. Pasang foto yang tidak menarik

Calon pembeli sering kali menggunakan foto sebagai salah satu cara memilih rumah flipping. Dengan foto yang terpasang diiklan, pembeli dapat memilih rumah flipping yang ingin dibeli. Oleh karena itu, Anda tidak boleh memasang foto yang asal-asalan. Jangan mengambil gambar rumah dari sudut yang tidak pas. Hal ini akan membuat hasil foto menjadi tidak menarik.

Jika Anda merasa kemampuan fotografi kurang mumpuni, maka sewalah fotografer profesional untuk mengambil gambar rumah. Foto rumah yang bagus akan membuat pembeli merasa tertarik untuk membeli. Sebaliknya, jika kualitas pengambilan gambar rumah flipping tidak bagus maka pembeli juga tidak akan tertarik untuk membelinya.

4. Menolak tawaran pertama

Orang yang ingin membeli rumah flipping sering kali mencari rekomendasi rumah flipping di situs penjualan properti. Jika memasang iklan di situs tersebut, Anda hanya mendapatkan kesempatan untuk menarik perhatian orang di minggu-minggu pertama pemasangan iklan. Oleh karena itu, gunakan kesempatan ini sebaik mungkin sebagai cara memasarkan rumah flipping agar cepat laku untuk mendapatkan pembeli.

Kesalahan yang Anda lakukan di masa ini adalah menolak tawaran-tawaran pertama yang datang, padahal tawaran pertama tersebut merupakan sebuah kesempatan. Makin lama rumah laku akan mempengaruhi harga rumah yang dijual. Rumah yang lama laku akan membuatnya lebih menurun dari harga awal yang telah ditetapkan.

5. Berharap banyak dengan keuntungan yang besar

Anda yang menjalankan bisnis flipping tentunya memang mengharapkan keuntungan. Namun, jika Anda terus berharap mendapatkan keuntungan besar hanya akan menghambat saat menjual rumah. Melakukan renovasi besar-besaran dengan mengeluarkan banyak uang dan mengharapkan dapat menjualnya dengan harga tinggi bisa berujung dengan kerugian.

Perlu untuk Anda mengetahui cara memasarkan rumah flipping agar cepat laku demi memperoleh keuntungan. Terapkan penjelasan di atas saat ingin menjual rumah flipping sehingga keuntungan jadi lebih cepat didapatkan.