Tips Jual Rumah Flipping Paling Efektif Agar Cepat Laku

Jika sedang mencari tips jual rumah flipping, artikel ini dapat membantu. Menjual rumah flipping tidaklah sama dengan menjual rumah biasa. Diperlukan beberapa strategi khusus agar cepat laku atau dibeli orang. Hal ini terjadi karena rumah flipping harus bisa laku lebih cepat agar flipper tak mengalami kerugian. Simak tips dan strategi menjual rumah flipping dalam artikel di bawah ini.

6 Tips Jual Rumah Flipping Paling Efektif Agar Cepat Laku

1. Pastikan kondisi fisik rumah layak dihuni

Kondisi fisik rumah menjadi salah satu faktor utama agar rumah bisa cepat laku. Orang-orang cenderung menilai dan melihat dari kondisi bangunan tersebut. Mulai dari kelayakan untuk dihuni hingga desain rumah yang menawan.

Untuk memastikan bahwa rumah sudah layak dihuni, Anda dapat melakukan renovasi di beberapa bagian. Terutama jika sebelumnya membeli rumah bekas. Lakukan renovasi di bagian atap dan juga pengecatan ulang tembok rumah.

Baca Juga: Cara Memasarkan Rumah Flipping Agar Cepat Laku

2. Lihat harga pasar

Tips jual rumah flipping mudah salah satunya yaitu dengan melihat harga pasar. Pastikan harga yang dijual dapat bersaing. Cobalah untuk membandingkan harga rumah serupa di area yang sama. Jangan menentukan harga tanpa melihat persaingan pasar terlebih dahulu.

Lakukan survei di lingkungan area rumah tersebut. Kemudian buat list harga rata-rata rumah yang dijual. Anda bisa membuat harga lebih murah atau tak berbeda jauh dengan pasaran. Ini semua tergantung modal yang dikeluarkan.

3. Jangan menetapkan harga terlalu tinggi

Hindari untuk menetapkan harga terlalu tinggi. Rumah flipping harus bisa terjual dengan lebih cepat. Oleh sebab itu, jangan jual dengan harga yang terlalu tinggi. Jangan membeli rumah dari pemilik properti dengan kondisi yang tak layak huni dengan harga standar.

Hal ini hanya akan menyebabkan biaya renovasi semakin tinggi. Akibatnya, harga rumah bisa menjadi terlalu mahal dan tak bisa bersaing di pasaran. Namun, jika sebelumnya dijual dengan harga di bawah pasaran, maka tak masalah membeli rumah tersebut.

4. Manfaatkan kelebihan dan kekurangan rumah

Tips jual rumah flipping yang kadang terlewatkan adalah dengan memanfaatkan kelebihan dan kekurangan rumah. Kedua hal ini bisa menjadi daya tarik bagi calon pembeli. Manfaatkan dua hal tersebut untuk menarik perhatian.

Misalnya, karena lingkungan yang strategis maka rumah ini masuk akal jika dijual dengan harga sekian. Alasan-alasan pendukung seperti ini bisa menjadi penguat harga rumah yang telah ditentukan.

5. Buat iklan yang menarik

Iklan yang menarik dan strategi pemasaran yang baik menjadi faktor pendukung paling berpengaruh agar rumah cepat laku. Dengan membuat iklan yang menarik, potensi dihubungi oleh calon pembeli akan semakin besar.

Cobalah untuk mencari ide membuat iklan rumah flipping yang tidak monoton. Ide-ide fresh seperti ini bisa mempermudah Anda untuk memasarkan produk. Semakin luas jangkauan pemasarannya, potensi rumah laku lebih cepat akan semakin tinggi.

6. Jual di waktu yang tepat

Menjual rumah di waktu yang tepat adalah salah satu tips jual rumah flipping cepat laku. Cara ini dilakukan dengan melihat demand yang ada di pasaran. Kemudian, pastikan tidak menjual rumah ketika sedang terjadi pergolakan politik dan ekonomi.

Momentum seperti ini akan mempengaruhi apakah rumah bisa cepat laku atau tidak. Oleh karena itu, selalu lakukan analisis pasar agar tidak mengalami kerugian. Untuk mengetahui situasi seperti ini, usahakan selalu update mengenai informasi di sekitar.

6 Alasan Mengapa Rumah Flipping Susah Laku

Ketika sudah melakukan berbagai macam cara, tetapi rumah tetap belum laku juga, mungkin ada hal yang salah. Beberapa faktor berikut bisa menjadi penyebab mengapa rumah, khususnya rumah flipping, sulit laku di pasaran.

1. Kondisi fisik rumah

Seperti yang sudah dijelaskan di atas tadi, kondisi fisik rumah adalah faktor utama sebagai penentu. Rumah yang tak layak huni dan memiliki berbagai macam kerusakan akan jauh lebih sulit untuk laku dibandingkan rumah siap huni.

Desain rumah pun mempengaruhi mengapa rumah bisa cepat laku atau tidak. Tips jual rumah flipping adalah dengan merenovasi agar desainnya sesuai perkembangan zaman. Jika rumah flipping milik Anda masih belum laku, mungkin ada kekurangan di bagian ini.

2. Harga tidak masuk akal

Harga rumah yang tidak masuk akal menjadi faktor paling penting kedua. Rumah yang memiliki harga terlalu mahal akan membuatnya tak kunjung laku. Pastikan harga rumah yang ditetapkan sesuai dengan keuntungan yang diberikan.

Dengan mengikuti tips jual rumah flipping ini, rumah milik Anda bisa lebih cepat laku. Buatlah penawaran khusus dengan harga yang sudah ditetapkan. Misalnya, membuat penawaran mendapatkan diskon jika langsung dibayar lunas.

3. Supply melebihi demand

Faktor ketiga yang kerap menjadi alasan mengapa rumah flipping tak kunjung laku adalah karena supply yang melebihi demand. Misalnya, di area B terdapat ratusan rumah yang dijual. Rumah ini termasuk perumahan dan juga rumah second.

Padahal, sebenarnya demand di area tersebut tidak terlalu tinggi. Faktor inilah yang bisa menyebabkan rumah sulit laku. Untuk menghindari hal seperti ini, analisis pasar dan kebutuhan konsumen bisa dilakukan.

4. Area rumah tidak strategis

Area lokasi rumah yang tidak strategis membuat beberapa calon pembeli mengurungkan niat untuk membeli rumah tersebut. Rumah yang berada jauh dari akses transportasi publik dan fasilitas publik lain akan lebih sepi peminat.

Untuk bisa mengatasi hal ini, jual rumah dengan harga yang lebih rendah atau sesuai dengan pasarannya. Tips jual rumah flipping terjangkau ini bisa diikuti. Terutama jika rumah berada di lokasi desa yang jauh dari perkotaan.

5. Faktor ekonomi nasional

Faktor kondisi ekonomi nasional juga bisa menyebabkan mengapa rumah menjadi lebih sulit laku dan sepi peminat. Contohnya, ketika mengalami resesi maka masyarakat akan semakin menunda kebutuhan belanjanya.

Hal ini juga akan berpengaruh terhadap demand rumah yang semakin menurun. Oleh sebab itu, timing menjual rumah menjadi hal yang penting untuk diperkirakan. Hindari menjual rumah saat kondisi ekonomi nasional sedang mengalami penurunan drastis.

6. Strategi pemasaran yang buruk

Faktor yang terakhir adalah pemasaran atau marketing yang buruk. Meskipun rumah flipping, tetap membutuhkan strategi pemasaran yang matang. Hal ini bertujuan agar rumah bisa lebih cepat laku.

Cara yang bisa dilakukan adalah dengan membuat iklan di media sosial. Melalui media sosial, jangkauan iklan akan tersebar dengan lebih luas. Tips jual rumah flipping online ini bisa diikuti dengan mudah dan tanpa biaya.

8 Strategi Pemasaran Rumah Flipping yang Efektif

Dalam mengikuti tips jual rumah flipping, pemasaran menjadi salah satu kunci agar rumah bisa cepat laku. Strategi pemasaran yang matang dan baik akan membuat rumah ramai peminat dan calon pembeli. Iktuti strategi pemasaran rumah flipping berikut ini.

1. Membuat iklan

Membuat iklan merupakan salah satu hal dasar yang harus dilakukan. Iklan yang dibuat bisa berupa iklan konvensional atau digital. Contoh iklan konvensional adalah dengan memasang spanduk atau baliho.

Sedangkan iklan digital bisa berupa konten media sosial, pamphlet digital, dll. Agar jangkauannya semakin luas, gunakan 2 jenis iklan tersebut. Dengan begitu, kesempatan untuk bertemu dengan calon pembeli akan semakin besar.

2. Sering melakukan promosi

Lakukanlah promosi untuk menjual rumah flipping. Cara promosi bisa melalui akun media sosial pribadi. Caranya adalah dengan mengikuti forum-forum jual beli rumah di Facebook atau media sosial lainnya.

Kemudian pasarkan rumah flipping yang akan dijual pada forum tersebut. Ini merupakan salah satu tips jual rumah flipping di media sosial. Cara ini bisa dilakukan dan diikuti tanpa membutuhkan biaya sepeserpun.

3. Gunakan teknik direct selling

Teknik direct selling adalah menjual rumah secara langsung kepada konsumen. Cara ini bisa ditempuh dengan menawarkan langsung rumah ke target konsumen. Cobalah untuk menawarkan rumah flipping ke teman atau kerabat.

Meskipun terkesan kurang efektif, cara ini sebenarnya bisa membantu untuk menemukan calon pembeli. Semakin banyak orang yang tahu, maka kesempatan menemukan calon pembeli akan semakin besar pula.

4. Manfaatkan relasi

Salah satu tips jual rumah flipping tanpa iklan adalah dengan memanfaatkan relasi. Dalam berbisnis di bidang properti, relasi menjadi salah satu poin penting untuk dimiliki setiap pengusaha. Semakin luas relasinya, maka bisnis dapat berkembang dengan lebih mudah.

Anda bisa bekerja sama atau meminta bantuan sesama pelaku bisnis. Mintalah untuk menyebarkan informasi mengenai rumah flipping yang dijual. Biasanya, cara ini efektif untuk dilakukan karena pembeli bisa saja datang dari sesama pebisnis.

5. Mengikuti event

Mengikut event atau acara-acara di dunia properti bisa membantu Anda untuk memasarkan produk. Salah satunya, yaitu memasarkan rumah flipping. Di dalam acara seperti ini, kesempatan untuk bertemu orang akan semakin besar.

Anda berkesempatan untuk mempromosikan produk rumah flipping secara lebih mudah. Dengan begitu, informasi mengenai penjualan rumah dapat tersebar lebih luas lagi. Maka dari itu, sering-seringlah mengikuti acara yang berkaitan dengan bisnis properti.

6. Buat sistem referral

Sistem referellar adalah sistem bagi hasil yang efektif digunakan untuk meraih lebih banyak pelanggan. Contohnya, berikan bonus bagi orang yang berhasil mendapatkan pembeli untuk rumah flipping milik Anda.

Pastikan sudah di tahap deal dan pembayaran uang muka agar terjamin. Dengan cara ini, rumah flipping bisa laku lebih cepat. Namun, pastikan orang yang diajak kerja sama merupakan orang terdekat yang bisa dipercaya.

7. Manfaatkan media sosial

Salah satu tips jual rumah flipping murah adalah dengan memanfaatkan media sosial. Selain mengunggah postingan tentang rumah yang dijual, cobalah untuk memasang iklan juga. Iklan yang dipasang bisa berupa Facebook Ads, Google Ads, Intagram Ads, dll.

Jenis iklan ini efektif untuk meningkatkan potensi bertemu dengan calon pembeli. Dengan bantuan media sosial, cakupan iklan bisa jauh lebih luas. Bukan tidak mungkin pembelinya justru berada di luar daerah.

8. Kerja sama partner

Lakukan kerja sama dengan partner. Kerja sama ini dilakukan dengan sistem pembagian hasil. Cara kerjanya hampir mirip dengan sistem referral. Hanya saja, partner di sini bisa merupakan seorang agen properti.

Demikianlah beberapa tips jual rumah flipping agar mudah laku yang bisa dijadikan referensi dalam memulai bisnis flipping. Perhatikan setiap tips penting yang diberikan agar tidak ada informasi yang terlewatkan.